2010〜2020年築, 専有面積73.96㎡〜93.96㎡の平均販売価格
兵庫県
72.3万円/㎡
前年比+15.0%
神戸市中央区
121.6万円/㎡
前年比+50.8%
ワコーレKOBE灘ハウス
兵庫県神戸市中央区脇浜町二丁目
/ 灘駅 徒歩7分
2015年築 / 10階建 / 108戸 / RC造
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3階 / 83.96㎡の場合
相場
5,599万円
66.7万円/㎡
2,400
4,533
6,666
8,798
AI査定結果
推定相場価格
5,599万円
66.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,533万円〜6,666万円
54.0万円/㎡〜79.4万円/㎡
推定賃料
20.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月31日
ワコーレKOBE灘ハウス
4,890万円（58.2万円/㎡）/ 3階 / 83.96㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は64.75万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/29 | 4,890万円 | 58.2万円 | 3階 | 83.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/03 | 5,280万円 | 62.9万円 | 3階 | 83.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/23 | 5,280万円 | 65.7万円 | 3階 | 80.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/25 | 4,899万円 | 69.7万円 | 10階 | 70.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/21 | 5,430万円 | 64.8万円 | 6階 | 83.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 4,380万円 | 62.4万円 | 5階 | 70.24㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/02/16 | 4,180万円 | 63.0万円 | 9階 | 66.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/05 | 5,430万円 | 64.8万円 | 6階 | 83.81㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/01/17 | 4,280万円 | 64.5万円 | 9階 | 66.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/06 | 5,480万円 | 65.4万円 | 6階 | 83.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,680万円 | 70.5万円 | 9階 | 66.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/13 | 5,480万円 | 65.4万円 | 6階 | 83.81㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/12/05 | 5,180万円 | 64.3万円 | 6階 | 80.54㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は65.36万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/29 | ワコーレKOBE灘ハウス 神戸市中央区脇浜町二丁目 | 灘駅7分 | 4,890万円 | 58.2万円 | 83.96㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2015年 | 108戸 | RC |
| 2024/05/06 | ワコーレ新神戸マスターズレジデンス 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅2分 | 4,580万円 | 69.7万円 | 65.75㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 2018年 | 122戸 | RC |
| 2023/10/10 | ワコーレ神戸元町マークス 神戸市中央区栄町通六丁目 | 神戸駅3分 | 4,580万円 | 68.7万円 | 66.71㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2013年 | 81戸 | RC |
| 2025/06/10 | ヌーヴェルワイズ灘駅前 神戸市中央区割塚通一丁目 | 灘駅2分 | 4,450万円 | 68.2万円 | 65.28㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/28 | ザ・パークハウス神戸春日野道 神戸市中央区脇浜町三丁目 | 春日野道駅1分 | 4,630万円 | 65.8万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2015年 | 96戸 | RC |
| 2025/07/23 | プレサンスロジェ神戸ポートアイランド 神戸市中央区港島中町二丁目 | 中埠頭駅3分 | 3,480万円 | 54.5万円 | 63.84㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | - | 2018年 | 136戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15%上昇、神戸市中央区では50.8%上昇しています。
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